624 000 $

Triplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

624 000 $

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624 000 $

Triplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

624 000 $

Prochaine visite libre

2300 - 2304 Rue Gagnon, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G8Z 4P2

Rare opportunité sur le marché immobilier avec ce triplex remarquable, idéalement niché dans un quartier prisé de Trois-Rivières. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet investissement est de premier ordre. Le triplex offre deux vastes logements de cinq pièces et demie, ainsi qu'un spacieux quatre pièces et demie, avec places de parking. Le 2302 a été entièrement rénové, tandis que des améliorations ont été apportées au 2304. Entretien méticuleux, avec toiture, fenêtres, et escaliers extérieurs récents. En bonus, un garage double détaché génère un revenu mensuel. Opportunité en or !

  • Superficie du terrain: 8 547 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1989
JONATHAN MARTINEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'2" X 28'3" Irrégulières

1989

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Céramique , Couvre-sols souples

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une occasion rare se présente sur le marché de l'immobilier avec ce superbe triplex, parfaitement situé dans un quartier recherché de Trois-Rivières. Près de toutes les commodités telles que les épiceries, les pharmacies, les écoles primaires et les transports en commun, cet immeuble représente un investissement de premier choix.

Le triplex se compose de deux grands appartements de cinq pièces et demie ainsi que d'un spacieux quatre pièces et demie, avec des places de stationnement pour les résidents. L'unité du 2302 a bénéficié d'une rénovation complète, tandis que des améliorations ont été apportées à l'unité du 2304. L'entretien méticuleux de la propriété au fil des ans est évident, avec le remplacement de la toiture, de fenêtres et des escaliers et rampes extérieurs.

De plus, un garage double détaché offre un revenu supplémentaire chaque mois. Cette opportunité est une aubaine pour les investisseurs et les acheteurs avertis. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'2" X 28'3" Irrégulières

1989

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Céramique , Couvre-sols souples

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69'5" X 124'3" Irrégulières

8 546,54 Pi2

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 7 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon Rez-de-jardin 13'6" X 10'3" Céramique
1 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 12'6" X 9'4" Céramique
1 (app.) Salle à manger Rez-de-jardin 10'3" X 11' Céramique
1 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 12'8" X 9'7" Céramique
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 11'1" X 11' Céramique
1 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 7'8" X 7'10" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'11" X 10'8" Couvre-sols souples
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 11' Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 11'10" Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 11' Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 10'5" Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9' Couvre-sols souples
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 8'2" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 15'9" X 11'9" Couvre-sols souples
3 (app.) Cuisine 2e niveau 10'8" X 7'11" Céramique
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'2" X 13'10" Céramique
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'5" X 9'5" Couvre-sols souples
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 10'9" Couvre-sols souples
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'3" X 9'4" Couvre-sols souples
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'10" X 7'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

La balayeuse centrale et accessoires du logement #2302, les bacs à récupération, déchet et compost.

Les biens meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2300 - 2304 Rue Gagnon, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G8Z 4P2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.2%
  • 26.8%
  • 23.4%
  • 21.2%
  • 10.4%
  • 32.8%
  • 5.1%
  • 3.3%
  • 58.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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