Bienvenue au 2320-2322 Alphonse-Desjardins à Trois-Rivières, dans le secteur prisé de St-Sacrement. Ce duplex en brique, érigé en 1953, se situe sur un terrain de près de 7 000 pieds carrés. Vous y trouverez une remise, un garage simple pour l'unité du rez-de-chaussée, ainsi qu'un total de 7 places de stationnement extérieures. Cet emplacement central vous place à proximité de nombreux services et commodités, tels que l'université, le cégep, des écoles primaires et secondaires, un hôpital, des épiceries, des pharmacies, des centres commerciaux et plusieurs autres commerces de quartier.

L'unité du rez-de-chaussée, actuellement libre, offre de nombreuses possibilités pour l'acheteur et son projet. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour des chambres supplémentaires. Le sous-sol, vaste et aménageable, possède une sortie extérieure directe, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour un espace de rangement, un atelier, de chambres, etc.

Le deuxième étage est actuellement loué, générant un revenu supplémentaire. Cette unité bénéficie d'un grand salon, que l'on pourrait séparer pour ajouter une chambre supplémentaire si nécessaire. La cuisine est fonctionnelle, et une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage viennent compléter les espaces de vie. De plus, l'unité comporte deux autres chambres, offrant un bon espace pour une famille ou des locataires.

Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle, tant pour un futur propriétaire occupant que pour un investisseur cherchant à maximiser son revenu locatif. Le rez-de-chaussée libre permet à l'acheteur d'y aménager son propre espace de vie tout en bénéficiant des revenus générés par l'unité du deuxième étage. De plus, avec son emplacement stratégique, à proximité des institutions éducatives, des services de santé et des commerces, cette propriété constitue un investissement à long terme. Que vous soyez à la recherche d'un logement principal avec un revenu supplémentaire ou d'un investissement dans un secteur en forte demande, ce duplex saura répondre à vos attentes.

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce duplex et l'ensemble des possibilités qu'il offre.