Bienvenue au 516-518, rue Saint-François-Xavier à Trois-Rivières, idéalement situé au coeur du centre-ville. Cet immeuble à revenus bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreuses commodités, notamment des épiceries, pharmacies, écoles, du Séminaire Saint-Joseph ainsi que de plusieurs commerces et services essentiels. Vous serez également à quelques minutes seulement de l'amphithéâtre Cogeco et à environ cinq minutes de marche de la réputée rue des Forges, reconnue pour ses restaurants, cafés, boutiques et activités culturelles.

Ce triplex en brique, revêtu sur ses quatre côtés, a été soigneusement entretenu au fil des années et a bénéficié de plusieurs améliorations visant à assurer le confort des occupants ainsi que la pérennité de l'immeuble. À l'arrière, chaque logement dispose d'au moins un espace de stationnement, un avantage appréciable dans ce secteur central très recherché.

À l'étage se trouve un vaste logement de type 7 ½ entièrement rénové. Cette unité lumineuse propose une aire de vie conviviale regroupant une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une salle à manger et un salon à aire ouverte. On y retrouve également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau avec installations pour laveuse et sécheuse ainsi qu'une salle de bain complète. Les espaces ont été aménagés avec soin afin d'offrir un milieu de vie confortable autant pour un propriétaire occupant que pour des locataires.

Le rez-de-chaussée comprend deux logements distincts. Le premier offre une cuisine ouverte sur le salon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec installations pour laveuse et sécheuse. Le second logement comprend une cuisine avec entrée laveuse-sécheuse, un salon, deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Ces unités présentent des configurations fonctionnelles et recherchées, contribuant à l'excellent potentiel locatif de l'immeuble.

Le sous-sol, actuellement non aménagé, est utilisé principalement comme espace utilitaire et de rangement. On y retrouve notamment les chauffe-eau, les panneaux électriques ainsi qu'un vaste espace de rangement additionnel pouvant répondre aux différents besoins des occupants.

Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Son emplacement privilégié, son entretien rigoureux, ses rénovations et son fort potentiel locatif en font un investissement de choix au coeur de Trois-Rivières, à proximité de tous les services, attraits et activités du centre-ville.